01
Mieszkania będą większe, a zatem w obrębie jednego budynku, będzie ich mniej. Może to pozytywnie wpłynąć na ciszę i spokój w danym obiekcie mieszkalnym, ale na pewno wpłynie też na cenę mieszkań. – Na pewno, w tej chwili jest tendencja do budowania bardzo małych mieszkań, nawet 20 m, albo 18 m. Jast sporo chętnych, na tego typu mieszkania, dlatego, że bardzo dobrze rozwija się wynajem krótkoterminowy, więc inwestorzy uważali, że tego typu powierzchnie w zupełności wystarczą – mówi w rozmowie z MarketNews24 Jarosław M. Skoczeń, wiceprezes Grupa Emmerson.Read More
IMG_0007
Przejściowe kłopoty w firmie to nic nadzwyczajnego. Czasami wymykają się jednak spod kontroli i bywają fatalne w skutkach. Czy jest jakiś sposób na unikniecie upadłości firmy? Kiedy świadomemu menedżerowi powinna zapalić się czerwona lampka i co można zrobić, aby uratować przedsiębiorstwo? Na te pytania odpowiadają eksperci. Nowelizacja prawa upadłościowego obowiązująca od 1 stycznia 2016 r., wprowadziła sporo zmian w zakresie upadłości. Pojawiły się np. pojęcia dłużnika niewypłacalnego lub zagrożonego niewypłacalnością oraz definicja restrukturyzacji. Trudno jest ocenić, jaki wpływ może mieć ten proces na rozwój biznesu w Polsce, ponieważ nie mamyRead More
Business Industry By Air Sky Warehouse Industrial
Sebastian Fabisiak Specjalista ds. nieruchomości komercyjnych w Emmerson Realty S.A. Prawnik. Rok 2017 przyniesie ze sobą wzrost podaży nowych powierzchni magazynowych. Prognozuje się, że będzie on prawie w całości zrównoważony popytem. Zauważalny jest też wzrost popytu na powierzchnie dotychczas magazynowe, które będą przekwalifikowywane na produkcyjno-usługowe. Wynika to z napływu inwestorów zainteresowanych nie tylko samym magazynowaniem i logistyką, ale również chcących przepakowywać, konfekcjonować, składać lub nawet produkować swoje towary w Polsce. Obecne powierzchnie magazynowe w nowoczesnych parkach doskonale się do tego nadają. Nowoczesne rozwiązania takie jak: systemy przeciwpożarowe, dostosowana infrastruktura IT,Read More
SGS244090
Rozwód jest trudną życiową sytuacją, o której każdy myśli, że mnie to nigdy nie spotka. Trend niestety wskazuje, że rozwodów w ostatnich latach jest coraz więcej. Chociaż jest to bardzo stresująca sytuacja i emocje często biorą górę, to warto sobie uświadomić, że rozwód to nie tylko koniec relacji, ale także wspólnoty majątkowej. Każda rodzina chce mieć swoje własne mieszkanie. Czasy kiedy młode małżeństwa, często nawet z dziećmi, standardowo mieszkały u jednych z rodziców minęły i obecne niewiele par decyduje się na taki krok. Chyba, że rodzinny dom jednego z małżonkówRead More
płock
Stare kamienice w centrach największych polskich miast są łakomym kąskiem dla inwestorów i to pomimo ich nieraz fatalnego stanu technicznego. Dlatego wbrew zwykle skomplikowanej sytuacji prawnej i dużym nakładom, jakie trzeba będzie w przyszłości ponieść, stają się one przedmiotem transakcji. Na przeszkodzie potencjalnych zysków, jakie można byłoby czerpać z nieruchomości po przeprowadzeniu jej gruntownego remontu, czasami stoją jednak zamieszkujący ją lokatorzy. W skrajnych przypadkach nowi właściciele w celu pozbycia się ich posuwają się do mocno kontrowersyjnych działań, mających skłonić niechcianych mieszkańców do opuszczenia budynku. Najnowsze przepisy powinny ukrócić, a przedeRead More
IMG_5845
Wejście w życie ustawy o prawach konsumenta z dn. 30 maja 2014 r. oraz związane z tym zmiany Kodeksu Cywilnego wprowadziły pewne zmiany co do gwarantowanej przez deweloperów rękojmi za wady sprzedawanej nieruchomości. Obecnie obowiązuje ona przez okres pięciu lat, a nie jak dotychczas trzech. Dotyczy to jednak tylko nieruchomości nabywanych przez osoby fizyczne na własny użytek. Jakie wady obejmuje rękojmia? Ogólnie rzecz biorąc w ramach rękojmi można zgłosić wady nieruchomości polegające na niezgodności sprzedanej rzeczy z umową. Głównie chodzi o sytuacje, gdy nie ma ona właściwości wynikających z umowyRead More
02
Kupujący poszukujący swojego nowego lokum zwracają uwagę na wiele kwestii: cena, lokalizacja, nasłonecznienie mieszkania, itd. Mało kto zaprząta sobie głowę sprawdzeniem statusu gruntu pod budynkiem. Czy słusznie? Budynek, w którym znajduje się oferowane mieszkanie może stać bowiem na własnym gruncie, bądź na działce w użytkowaniu wieczystym. O ile prawo własności nie wymaga szerszego omówienia, o tyle użytkowanie wieczyste nie jest powszechnie zrozumiałą instytucją. Użytkowanie wieczyste to specyficzne dla polskiego prawa cywilnego prawo podmiotowe dotyczące nieruchomości gruntowej, wprowadzone w 1961 r. ustawą o gospodarce terenami w miastach i osiedlach. Polega na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej będącejRead More
IMG_5845
Wiele osób kupujących mieszkanie staje przed dylematem, czy warto nabyć lokal, do którego nie przysługuje prawo własności, ale spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Jakie są właściwie różnice między tymi prawami? W niniejszym artykule postaramy się rozwiać główne wątpliwości. Zacznijmy od tego czym są obydwa prawa. Prawo własności zgodnie z Kodeksem cywilnym oznacza możliwość korzystania z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem oraz pobierania pożytków i innych dochodów z rzeczy. Wykonywanie prawa własności jest jednak ograniczone ustawami oraz zasadami współżycia społecznego. Oznacza to w praktyce, że osoba posiadająca prawo własności doRead More