Kraków Tag

krakow-225814_1280(1)

Posted On Styczeń 15, 2018By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Mieszkanie w Krakowie do 200 tys. zł

Kraków jest drugim, zaraz po Warszawie, największym rynkiem nieruchomości w naszym kraju, zarówno pod względem cen mieszkań, jak i oferty. Warto prześledzić, jakie szanse na tutejszym rynku wtórnym mają osoby z budżetem do 200 tys. zł. Dysponując budżetem 200 tys. zł nabywca ma trochę większe pole do manewru niż w stolicy, gdzie za tę kwotę należy szukać głównie kawalerek w dalszych dzielnicach. W Krakowie średnia cena metra kwadratowego w 2017 r. kształtowała się na poziomie 6 100 zł. Najdroższe mieszkania znajdują się na Starym Mieście oraz sąsiednich dzielnicach, gdzie ceny zaczynająRead More
krakow-225814_1280(1)

Posted On Listopad 9, 2017By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

PREFERENCJE MIESZKANIOWE KRAKOWIAN

Kraków – jedno z najstarszych miast Polski, w którego historyczną i unikalną architekturę płynnie wkomponowano współczesne przestrzenie mieszkalne. Serwis Otodom postanowił sprawdzić jakie preferencje lokalowe mają współcześni mieszkańcy dawnej stolicy Polski.   Nowa Huta i Stare Miasto najchętniej wyszukiwanymi dzielnicami Krakowa Z badania przeprowadzonego przez Otodom wynika, że największe zainteresowanie wzbudzają dwie dzielnice, o zupełnie odmiennym charakterze, a mianowicie Nowa Huta i Stare Miasto. Po 11% użytkowników serwisu Otodom było zainteresowanych zakupem mieszkań w tych dzielnicach. Nowa Huta jest największą dzielnicą w Krakowie, powstałą niedawno, bo w czasach panującego wRead More
krakow-225814_1280(1)

Posted On Październik 12, 2017By StrefyNieruchomościIn Bez kategorii

Ranking krakowskich dzielnic

Kraków jest drugim pod względem liczby ludności miastem w Polsce. Dotyczy to także rynku nieruchomości, który ustępuje tylko warszawskiemu. Warto bliżej przyjrzeć się, które krakowskie dzielnice, zdaniem ich mieszkańców, są najchętniej polecane. Otodom – najpopularniejszy serwis z ogłoszeniami nieruchomości, przygotował zestawienie najatrakcyjniejszych dzielnic Krakowa.  W Rankingu Dzielnic Otodom uczestniczyło 3064 mieszkańców Krakowa, którzy odpowiadali na pytania dotyczące aspektów życia w poszczególnych dzielnicach. – Z naszego raportu można dowiedzieć się na przykład, które dzielnice zdaniem mieszkańców są najbezpieczniejsze, najlepsze cenowo, a które najbardziej zielone. W badaniu zawarliśmy najważniejsze kryteria lokalizacyjne, którymiRead More
Kraków

Posted On Wrzesień 27, 2017By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Wynajem w Krakowie – najpopularniejsze dzielnice

Najpopularniejszą i najczęściej wyszukiwaną lokalizacją na krakowskim rynku wynajmu mieszkań jest oczywiście Stare Miasto. Z drugiej strony tylko nieco mniejszą częstotliwością wskazań charakteryzuje się północno-zachodnia dzielnica Krakowa – Krowodrza. Gdyby jednak zsumować udziały Ruczaju, Dębnik i Podgórza, okazać by się mogło, że to jednak południowa część miasta cieszy się obecnie największą popularnością wśród wyszukujących ofert najmu mieszkań.  Za dostrzegalny wzrost popularności tej części miasta odpowiadają głównie dwa czynniki: – olbrzymi kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego zlokalizowany na Ruczaju. Jak zaznacza Agata Polińska z serwisu Otodom.pl, inwestycja ta odmieniła tą część miasta. PozaRead More
krakow-225814_1280(1)

Posted On Wrzesień 25, 2017By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Kraków – najpopularniejsze dzielnice

Kraków jest drugim największym rynkiem nieruchomości w Polsce. Potwierdzają to ostatnie dane Głównego Urzędu Statystycznego, z których wynika, że w Stolicy Małopolski od stycznia do lipca br. oddano do użytkowania 6025 lokali mieszkalnych. Pierwsze miejsce zajęła Warszawa z wynikiem 8468 mieszkań. Jeżeli chodzi o popularność dzielnic to Nowa Huta i Stare Miasto cieszą się największym zainteresowaniem wśród poszukujących mieszkań do zakupu na krakowskim rynku nieruchomości – wynika z ostatnich danych serwisu Otodom.pl. – Te dzielnice różnią się pod wieloma względami, przez co trafiają do określonych grup nabywców – ocenia JustynaRead More
Krakow Skyline in Fall

Posted On Wrzesień 21, 2017By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Kraków z milionem metrów kw. biur

Drugi co do wielkości rynek biurowy w Polsce oferuje już ponad 1 milion mkw. nowoczesnej powierzchni Kraków z zasobami przekraczającymi milion mkw. powierzchni pozostaje największym regionalnym ośrodkiem biurowym w kraju. Specjaliści Walter Herz szacują, że w drugiej połowie bieżącego roku krakowski rynek może wzrosnąć jeszcze o przeszło 100 tys. mkw., jeśli zostaną dotrzymane terminy zakończenia projektów. W budowie pozostaje około 285 tys. mkw. powierzchni biurowej w prawie 30 prowadzonych obecnie inwestycjach. Szybki przyrost podaży (ponad 80 tys. mkw. biur oddanych w pierwszej połowie br.)   wywołany jest ogromnym zapotrzebowaniem na powierzchnięRead More
krakow-225814_1280

Posted On Lipiec 21, 2017By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Krakowskie kawalerki

Kawalerki w dzisiejszych czasach to jedne z najbardziej poszukiwanych typów mieszkań na wynajem. Posiadają one bardzo szeroką gamę ofert na różnych portalach ogłoszeniowych. W takim mieszkaniu ze względu na swoją wielkość może zamieszkać jedna, bądź dwie osoby. Na takie lokum decydują się zatem najczęściej młodzi ludzie: pary, single, często są to studenci. Jest to dla nich dobry start do tego, by móc utworzyć swój mały, ale własny kąt. Co więcej, mała powierzchnia w kawalerce nie musi być koniecznie minusem. Dzięki temu możemy uniknąć chaosu, który często panuje w lokalach zRead More
csm_andels-cracow-exterior_9c4a010bf2
Dziesięciolecie hotelu andel’s by Vienna House Cracow, obchodzone pod koniec kwietnia, stało się przyczynkiem do rozmowy o tym, co w ciągu ostatnich lat zmieniło się na rynku hotelarskim. Podczas zorganizowanej w hotelu konferencji prasowej, reprezentanci grupy hotelowej Vienna House, Urzędu Miasta Krakowa, spółki Warimpex oraz Deka Immobilien podejmowali takie tematy jak zmiany i trendy w hotelarstwie, turystyka w Krakowie i w Polsce, plany rozwoju grupy hotelowej Vienna House w kraju i zagranicą oraz zalety inwestowania w naszym kraju. „Ostatnie dziesięć lat to okres bardzo dużych zmian na całym rynku hotelarskim.Read More
wrocław_piotr_szymczak
Fabryczna, Krzyki, Psie Pole, Stare Miasto i Śródmieście to nazwy dawnych pięciu wrocławskich dzielnic. Obecnie Wrocław podzielony jest na kilkadziesiąt mniejszych samodzielnych osiedli. Chociaż osiedla funkcjonują już od ponad 20 lat, to dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Każde z wrocławskich administracyjnych osiedli posiada własną radę osiedlową i zarząd oraz spełnia określone funkcje samorządowe. Chociaż to osiedle jest przyjętą jednostką podziału administracyjnego stolicy Dolnego Śląska, to większość instytucji państwowych, jak np. sądy rejonowe czy urzędy skarbowe przypisane są do zniesionych w 1990 r. pięciu dzielnic. Taki podział funkcjonujeRead More
krakow-225814_1280

Posted On Maj 9, 2017By StrefyNieruchomościIn Bez kategorii

Ruczaj – nieoficjalna 19. dzielnica Krakowa

Ruczaj to część krakowskiej dzielnicy Dębniki. Coraz częściej nazwy tej używa się w odniesieniu do całej południowej części administracyjnej dzielnicy. Chociaż nie jest to nawet samodzielne oficjalne osiedle, to w świadomości mieszkańców funkcjonuje jako oddzielna jednostka, utożsamiana z najdynamiczniej rozwijającą się zabudową mieszkaniową. Ruczaj można podzielić na dwie części. Pierwszą stanowi wielkopłytowe osiedle, którego budowa zaczęła się w latach 80. XX w. W drugiej części dominują nowe osiedle mieszkaniowe, z których część to osiedla zamknięte. Znajdują się tu również biurowce oraz nowoczesne pracownie naukowe. Nowsza część osiedla Ruczaj od kilkunastu latRead More
05
Kraków administracyjne podzielony jest na osiemnaście dzielnic.  Każda z nich charakteryzuje się inną ofertą na rynku mieszkaniowym. W zabudowie Starego Miasta dominują zabytkowe kamienice, których standard nie zawsze jest najlepszy, a na dawnych obrzeżach miasta powstają duże osiedla mieszkaniowe. Gdzieś pomiędzy jest miejsce na zabudowę wielkopłytową i kameralne inwestycje deweloperskie. W Warszawie głównym wyznacznikiem atrakcyjności danej lokalizacji jest metro. Dzielnice, przez które przebiega jego trasa cieszą się największą popularnością wśród osób poszukujących mieszkania. W Krakowie plany budowy metra są na bardzo wczesnym etapie planowania i nie wiadomo, kiedy i czyRead More
Kraków

Posted On Styczeń 20, 2017By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Mieszkanie wśród biur w Krakowie

W stolicy Małopolski od kilku lat prężnie rozwija się sektor BPO ora SSC. W tej branży pracuje coraz więcej ludzi. Firmy świadczące nowoczesne usługi dla biznesu napędzają lokalny rynek nieruchomości komercyjnych. W Krakowie buduje się coraz więcej budynków biurowych w najwyższym standardzie w różnych lokalizacjach. W Krakowie trudno wskazać jedno, czy nawet dwa główne obszary koncentracji nieruchomości biurowych. Obiekty te są rozproszone praktycznie po całym mieście. Można  jednak wyodrębnić kilka większych skupisk, ale i tak w porównaniu np. z Warszawą, krakowski rynek nieruchomości biurowych jest bardzo zróżnicowany przestrzennie. Można jednakRead More
Kraków

Posted On Wrzesień 21, 2016By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Co wynajmiemy w Krakowie za 1 000 zł?

Kraków jest prężnie rozwijającym się ośrodkiem miejskim i akademickim. Studiuje tu niemal 200 tys. studentów. Od kilku lat swoje oddziały otwierają tu największe międzynarodowe korporacje tworząc atrakcyjne miejsca pracy, które przyciągają młodych ludzi. Przeprowadzka do nowego miasta to duże wyzwanie. Nieważne czy jest to wyjazd z jednego dużego miasta do innego, czy też z małej miejscowości do dużej metropolii, chociaż niewątpliwie ta druga sytuacja jest trudniejsza. Osoby z mniejszych miast, gdzie jest jedno kino, basen i park, życie biegnie w miarę spokojnie, a korki tworzą się jedynie w sobotę wRead More
najem okazjonalny

Posted On Czerwiec 24, 2016By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Studencka okolica

Kraków od lat uważany jest za miasto studentów – według szacunków w mieście studiuje ponad 180 tys. młodych ludzi. To właśnie w Krakowie znajduje się najsłynniejsze w Polsce studenckie osiedle – Miasteczko Studenckie Akademii Górniczo-Hutniczej. Miasteczko Studenckie AGH znajduje się w dzielnicy Krowodrza, jednej z najbardziej lubianych krakowskich dzielnic. Miasteczko zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie budynków dydaktycznych uczelni. W  akademikach mieszka ponad 8 tys. studentów, nie tylko z AGH. Na terenie kampusu znajdują się boiska, korty tenisowe, klub bilardowy, basen, kluby studenckie (w tym najsłynniejszy klub Studio). Oprócz tego naRead More
Young couple meeting real-estate showing a house project on a digital tablet .

Posted On Czerwiec 17, 2016By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Kraków: poszukiwane są mieszkania z wydzielonymi kuchniami

W Krakowie najbardziej poszukiwane są mieszkania 1-pokojowe lub 2-pokojowe – te dwupokojowe najlepiej z wydzieloną kuchnią – o dużym potencjale inwestycyjnym. Najpopularniejsza jest dzielnica Ruczaj. W przypadku mieszkań 1-pokojowych najbardziej pożądany metraż to 18-20 m kw. Przy 2-pokojowych to powierzchnia 40-50 m kw. Na rynku pierwotnym najniższe ceny zaczynają się od 4 500 zł. Natomiast krakowski rekord cenowy to 25 tys. zł za m kw. – Bardzo popularna jest dzielnica Ruczaj, ponieważ powstaje tam trzeci campus UJ i siedziby na terenie tej dzielnicy ma wiele firm IT – mówi wRead More
Kraków

Posted On Wrzesień 16, 2015By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Kraków – nieruchomości spod znaku luksusu

Rynek nieruchomości w Krakowie ustępuje tylko temu w Warszawie. Nie mniej jednak, jeżeli chodzi o luksusowe apartamenty z najwyższej półki, Gród Kraka może śmiało stawać w szranki ze stolicą. Kraków słynie przede wszystkim z urokliwych kamienic. Bardzo często takie obiekty są modernizowane pod kontem najwyższych standardów, a znajdujące się w nich mieszkania sprzedawane, jako luksusowe apartamenty w zabytkowych kamienicach. Tego rodzaju nieruchomości są traktowane, jako dobro luksusowe i interesują się nimi osoby, którym zależy by zamieszkać w apartamencie z niepowtarzalnym klimatem i historią, a ponadto znajdującym się w atrakcyjnej lokalizacji.Read More
PRAGA PÓŁNOC
W każdym dużym polskim mieście są miejsca, których lepiej unikać po zmroku. Historie rodem z horrorów do dziś opowiadane są o Nowej Hucie w Krakowie, Pradze Północ w Warszawie, czy Bałutach w Łodzi. Ciężko wskazać jeden konkretny powód, dla którego akurat dane miejsca wskazywane są jako takie, które należy omijać szerokim łukiem. Odstraszać może zaniedbana zabudowa, zniszczone drogi, ogólny bałagan, ale przede wszystkim zasłyszane miejskie legendy, które wzbudzają ogólną niechęć. Pojawia się jednak pytanie: czy faktycznie miejsca, które od lat kojarzone są jako najniebezpieczniejsze są nimi w dalszym ciągu?  WRead More
akakow

Posted On Lipiec 7, 2015By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Cena czy lokalizacja? Mieszkanie w Krakowie

Pod względem wysokości cen nieruchomości oraz wielkości oferty dostępnej na rynku pierwotnym Kraków ustępuje jedynie Warszawie. To sprawia, iż decyzja o wyborze konkretnej nieruchomości z pewnością nie należy do łatwych. Postanowiliśmy sprawdzić jak wygląda obraz nabywcy nowego mieszkania/domu w Krakowie. Krakowianie szukają swojej nowej nieruchomości głównie w internecie Skąd poszukujący nowego lokum czerpią swoją wiedzę o nieruchomościach? Krakowscy respondenci częściej niż pozostali stawiają na informacje ze stron internetowych agencji nieruchomości (42% wobec 32% dla ogółu), a rzadziej mówią o infor­macjach pozyskiwanych od rodziny lub znajomych (19% wobec 30% dla ogółu).Read More
Kraków
Kompleksowe centrum opieki nad osobami starszymi powstanie przy jednym z nowohuckich szpitali. Inwestor prowadzi intensywne rozmowy ze Szpitalem Specjalistycznym im. Stefana Żeromskiego. Pod uwagę brane są również inne lokalizacje. Planowany obiekt połączy funkcje domu pomocy społecznej, centrum leczenia chorób demencyjnych i apartamentów stworzonych z myślą o potrzebach osób starszych. Inwestor szuka lokalizacji pod drugi projekt – prywatny akademik dla studentów krakowskich uczelni. Angel Poland Group w oba obiekty zainwestuje odpowiednio około  80 i 100 mln zł. Krakowski Angel Care – wyspecjalizowany ośrodek dla seniorów będzie drugim takim obiektem w Polsce.Read More
Kraków
Kupując mieszkanie chcemy by sprostało naszym oczekiwaniom, miało odpowiednią liczbę pokoi, metraż i było położone w ciekawej okolicy. Równie ważna jest jednak jego cena. Podpowiadamy, w której z dzielnic Krakowa można tanio kupić mieszkanie. W celu stworzenia listy najtańszych mieszkań na sprzedaż w Krakowie przeanalizowano oferty z serwisu Otodom.pl. Poniższa tabela przedstawia zestawienie minimalnych i maksymalnych cen mieszkań w Krakowie w przeliczeniu na 1 m2 z podziałem na dzielnice oraz rynek – pierwotny i wtórny. Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie otoDom.plRead More
Kraków

Posted On Styczeń 27, 2015By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Kraków – mieszkanie w kamienicy

Liczba ofert dotycząca nieruchomości mieszkaniowych jest ogromna. Wybór odpowiedniego lokalu nie należy jednak do najłatwiejszych. Nabywcy mogą wybierać wśród ofert w różnych lokalizacjach i w różnym typie budownictwa. Obecnie, zwłaszcza w dużych miastach, powstają nowoczesne, często zamknięte, osiedla mieszkaniowe. Również przed 1990 r. postawały duże masowe osiedla, zwane często „blokowiskami”. Nie wszystkim odpowiada życie w wielkim bloku, w którym wszystko słychać. W takich przypadkach warto rozważyć zakup domu. Tutaj pojawia się jednak problem lokalizacji – domy często są z dala od centrum miasta. Idealnym rozwiązanie wydaje się zakup mieszkania wRead More
Kraków

Posted On Grudzień 23, 2014By Strefy NieruchomościIn Strefy Nieruchomości

Mieszkanie w Krakowie za mniej niż 200 tys. zł?

Stolica Małopolski,  zaraz obok Warszawy, znajduje się w czołówce miast z najwyższymi cenami mieszkań w Polsce. Postanowiliśmy sprawdzić jakie mieszkanie w Krakowie kupimy za 200 tys. zł oraz czy znajdziemy coś, dysponując kwotą 100 tys. zł ?   Poniżej 200 tys? Bez problemu. Poniżej 100 tys? Też wykonalne! W naszym poprzednim  zestawieniu – Mieszkanie w stolicy poniżej 200 tysięcy zł – opisywaliśmy jakiego rodzaju mieszkania można znaleźć na warszawskim rynku nieruchomości dysponując budżetem do 200 tysięcy złotych. W tym materiale postanowiliśmy sprawdzić, jak klaruje się rynek tanich mieszkań w Krakowie. Liczba ofert sprzedażyRead More
Beksiński1

Posted On Listopad 26, 2014By StrefyNieruchomościIn Design

Charytatywna Aukcja Grafik Zdzisława Beksińskiego

Kraków znany jest z niezapomnianych imprez oraz wspaniałych wydarzeń kulturalnych. Kolejne z nich odbędzie się już 9 grudnia o godzinie 19.00 w Hotelu andel’s Cracow, gdzie przeprowadzona zostanie charytatywna aukcja grafik jednego z największych polskich malarzy, grafików i rzeźbiarzy- Zdzisława Beksińskiego. Wszystkie zebrane środki zostaną przekazane Małopolskiemu Hospicjum dla Dzieci w Krakowie. Zdzisław Beksiński był artystą kompletnym, którego twórczość niewątpliwie zapisała się w kanonach sztuki zarówno w Polsce jak i na świecie. Prace artysty były ozdobą największych wystaw Nowego Yorku, Paryża czy Japonii. Jego dzieła do dziś elektryzują i inspirująRead More
Kraków

Posted On Listopad 25, 2014By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Krakowskie kamienice wracają do łask inwestorów

Mieszkańcy większych miast coraz częściej zaczynają doceniać klimat, jaki mają w sobie zabytkowe kamienice. Na polskim rynku mieszkaniowym lokale w kamienicach są pożądanym towarem. Z takiego stanu rzeczy korzysta także rynek nieruchomości w Krakowie, gdzie z roku na rok rośnie liczba remontowanych kamienic. Kraków usłany kamienicami Kraków niewątpliwie jest miastem o bardzo dużym znaczeniu historycznym, nie dziwi więc fakt, że dysponuje zbiorem kamienic, który jest jednym z największych w naszym kraju. W całym Krakowie znajduje się około 10 tysięcy kamienic, z czego 10 procent jest uznanych jako zabytki. Dzielnicą, któraRead More
kolej_strefy_nieruchomosci

Posted On Listopad 20, 2014By StrefyNieruchomościIn Nieruchomości

Szybką koleją do tańszego mieszkania

Mieszkańcy aglomeracji, w których działają dobrze rozwinięte połączenia kolejowe chętnie korzystają z tej formy transportu. Jedynie kolej jest w stanie zagwarantować ustalony i co ważne bardzo konkurencyjny czas przejazdu mieszkańcom miejscowości okalających stolicę aglomeracji. Mieszkańcy głównego miasta często mają do dyspozycji co prawda połączenia tramwajowe, ale ze wglądu na gęstość przystanków i przebieg linii nie mogą liczyć na osiąganie podobnej szybkości przewozowej. Po wielu latach, gdzie poprawa infrastruktury komunikacyjnej była mocno ukierunkowana na transport kołowy, stopniowo zaczęto doceniać rolę oraz zalety transportu kolejowego. Ze względu na niewystarczającą ofertę istniejących przewoźnikówRead More
Kraków
Dane zebrane podczas kwartalnego monitoringu na krakowskim rynku pierwotnym przynoszą nową porcję wiadomości. Czy w ciągu minionego kwartału doszło do jakichś istotnych zmian na tym rynku?   W III kw. 2014 r. podaż mieszkań na rynku pierwotnym wzrosła w dwóch zwyczajowych dzielnicach: Nowej Hucie i Śródmieściu. W Nowej Hucie wprowadzono w analizowanym okresie do sprzedaży rekordową liczbę 934 nowych mieszkań. W rezultacie całkowita oferta dzielnicy znacząco się zwiększyła i pozwoliła tej części miasta po raz pierwszy w historii krakowskiego rynku deweloperskiego wyprzedzić pod tym względem Krowodrzę. Zdecydowanym liderem jeśli chodziRead More